Can 70. Habitatge cooperatiu…i saludable!
Continuem fent assessorament per alguns dels projectes que s’impulsen des de Sostre Cívic, una entitat pionera al país en el foment de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús des de l’any 2004 amb forma d’associació i que han esdevingut un espai de participació d’un seguit de persones que, de manera voluntària, volen promoure una alternativa d’accés i de tinença a Catalunya.
En aquest cas hem tingut l’oportunitat de treballar amb la promoció d’un grup de gent gran, «Can 70». Segons llegim a la seva web: Can 70 som un grup de persones grans que treballem per tenir un envelliment actiu dins del marc de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, concebut com una alternativa al model actual d’envelliment.
Aquest grup de cooperativistes a més d’apostar per aquesta tipologia d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús també s’han preocupat del fet que el projecte porti incorporats criteris de salut, i aquí on ha entrat la nostra cooperativa, hem analitzat les condicions de partida del solar, amb mesuraments i hem fet un seguiment tant del projecte bàsic com del projecte executiu del despatx d’arquitectura Peris+Toral, que són els guanyadors del concurs per dissenyar el nou edifici.
El fet que la comunitat usuària de l’edifici siguin persones de més de 70 anys ha provocat que els paràmetres de benestar, confort i salut ajustin els seus valors a les particulars necessitats i requeriments de l’edat.
Per exemple, en relació a les condicions lumíniques, la capacitat visual es redueix a mesura que augmenta l’edat de les persones. La llum que incideix a la retina és menor. Es redueix la percepció de colors i profunditat alhora que empitjora la capacitat d’adaptació dels ull. Això implica que s’ha de calcular el tipus d’il·luminació tenint en compte les característiques de les persones usuàries.
En relació a la il·luminació adaptada a l’edat, a nivell preliminar s’hauria de tenir en compte:
- Incrementar els nivells d’il·luminació (lux) ambiental: aprox. 50%
- Incrementar els nivells d’il·luminació a les zones de treball: aprox. x3
- Evitar l’enlluernament
- Incrementar els contrastos (no de llum). Per exemple entre una escala i la paret adjacent.
- Harmonitzar la diferència d’intensitat lluminosa d’espais adjacents.
Alguns dels altres aspectes que s’han valorat per tenir en compte han sigut:
Contaminació per camp magnètic altern. Controlar la distància a la vorera que s’ha detectat el pas de cablejat elèctric que dona valors superiors al recomanat i si finalment es col·loca una ET, controlar la distància als dormitoris.
Presència de gas radó. Estem en una Zona I i, per tant, la protecció exigida pel CTE i considerada suficient és una barrera de protecció o cambra d’aire ventilada. El projecte proposa una barrera de protecció.
Ambient acústic. El mapa de dades ambientals de Barcelona ens alerta d’uns nivells sonors per sobre del recomanat a la façana que dona a Via Augusta, ja s’està treballant amb estratègies per reduir-los sobretot a les zones de descans nocturn.
Es recomana que per a la façana que dona a Via Augusta es prengui el valor de càlcul més desfavorable:
- Nivell acústic de façana/ soroll total dia: 75 dB(A)
- Nivell acústic de façana/ soroll total vespre: 70 dB(A)
- Nivell acústic de façana/ soroll total nit: 65 dB(A)
Qualitat de l’aire. El mapa de dades ambientals de Barcelona ens dona dades de la qualitat de l’aire exterior, on a causa de l’alta densitat de trànsit, estan molts dies amb els nivells de NO2 fins a 4 vegades per sobre de les recomanacions de l’OMS, aquí tenim un altre aspecte que podem millorar gràcies al disseny de l’edifici.
Quant a la qualitat de l’aire interior és important que les pintures siguin minerals, en aquest cas s’han proposat pintures de calç, una molt bona opció si es vol garantir que no contamini l’aire, respectar la transpirabilitat de la base i afavorir la higroscopicitat dels materials.
