Can 70. Vivienda cooperativa… y saludable!
Seguimos realizando asesoramiento para algunos de los proyectos impulsados desde Sostre Cívic, una entidad pionera en el país en el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso desde el año 2004, con forma de asociación, y que se ha convertido en un espacio de participación de un conjunto de personas que, de manera voluntaria, quieren promover una alternativa de acceso y de tenencia en Cataluña.
En este caso hemos tenido la oportunidad de trabajar con la promoción de un grupo de personas mayores, «Can 70». Según leemos en su web: Can 70 somos un grupo de personas mayores que trabajamos para tener un envejecimiento activo dentro del marco de la vivienda cooperativa en cesión de uso, concebida como una alternativa al modelo actual de explicación.
Este grupo de cooperativistas, además de apostar por esta tipología de vivienda cooperativa en cesión de uso, también se ha preocupado de que el proyecto incorpore criterios de salud, y aquí es donde ha entrado nuestra cooperativa: hemos analizado las condiciones de partida del solar, con mediciones, y hemos hecho un seguimiento tanto del proyecto básico como del proyecto ejecutivo del despacho de arquitectura Peris+Toral, ganadores del concurso para diseñar el nuevo edificio.
El hecho de que la comunidad usuaria del edificio sean personas de más de 70 años ha hecho que los parámetros de bienestar, confort y salud ajusten sus valores a las necesidades y requerimientos particulares de la edad.
Por ejemplo, en relación con las condiciones lumínicas, la capacidad visual se reduce a medida que aumenta la edad de las personas. La luz que incide en la retina es menor. Se reduce la percepción de colores y de profundidad, al mismo tiempo que empeora la capacidad de adaptación de los ojos. Esto implica que debe calcularse el tipo de iluminación teniendo en cuenta las características de las personas usuarias.
En relación con la iluminación adaptada a la edad, a nivel preliminar debería tenerse en cuenta:
a) Incrementar los niveles de iluminación (lux) ambiental: aprox. 50%
b) Incrementar los niveles de iluminación en las zonas de trabajo: aprox. x3
c) Evitar el deslumbramiento
d) Incrementar los contrastes (no de luz). Por ejemplo, entre una escalera y la pared adyacente.
e) Armonizar la diferencia de intensidad lumínica de espacios adyacentes.
Algunos de los otros aspectos que se han valorado para tener en cuenta han sido:
Contaminación por campo magnético alterno. Controlar la distancia a la acera donde se ha detectado el paso de cableado eléctrico que da valores superiores a lo recomendado y, si finalmente se coloca una ET, controlar la distancia a los dormitorios.
Presencia de gas radón. Estamos en una Zona I y, por tanto, la protección exigida por el CTE y considerada suficiente es una barrera de protección o una cámara de aire ventilada. El proyecto propone una barrera de protección.
Ambiente acústico. El mapa de datos ambientales de Barcelona nos alerta de niveles sonoros por encima de lo recomendado en la fachada que da a Via Augusta; ya se está trabajando con estrategias para reducirlos, sobre todo en las zonas de descanso nocturno.
Se recomienda que para la fachada que da a Via Augusta se tome el valor de cálculo más desfavorable:
Nivel acústico de fachada / ruido total día: 75 dB(A)
Nivel acústico de fachada / ruido total tarde: 70 dB(A)
Nivel acústico de fachada / ruido total noche: 65 dB(A)
Calidad del aire. El mapa de datos ambientales de Barcelona nos proporciona datos sobre la calidad del aire exterior, donde, debido a la alta densidad de tráfico, muchos días los niveles de NO₂ están hasta 4 veces por encima de las recomendaciones de la OMS. Aquí tenemos otro aspecto que podemos mejorar gracias al diseño del edificio.
En cuanto a la calidad del aire interior, es importante que las pinturas sean minerales. En este caso se han propuesto pinturas de cal, una muy buena opción si se quiere garantizar que no contaminen el aire, respetar la transpirabilidad del soporte y favorecer la higroscopicidad de los materiales.
